前回の話↓
都心で３LDKなのに家賃12万という激安賃料のため42人待ちだった都民住宅があいたと連絡が来ました。
内見した
間取り
ネットで調べてもここの物件の間取りは絶対に出てこないので、内見を楽しみにしていました。
３LDK 70平米弱
- リビング＋独立キッチン
- リビング横の和室6畳
- 寝室1
- 寝室2
という間取りでした。
- 寝室2が一番狭く4.5畳だった。子供部屋か物置用ですね。
付属施設
- 別料金（月3万）で立体駐車場あり
- 収納は多い。各部屋に1個所以上＋廊下
- 各世帯に1つ、2畳ほどの物置が別の階に設けられている。
使わないものはここにしまっておけるため、子供のものが多くなっても対応できそう。
日当たり
- 普通～あまりよくない。
リビング＋和室は比較的日が当たるのですが、廊下側の寝室１，２は日中でも電気をつけないと生活できないレベル。
管理会社の方によると、昔はいまほどマンションが乱立していなかったため、周囲が開けていて日当たりも風通しもよかったとのこと。
その後都心の地価上昇とともに近隣にドンドンドンドン分譲マンションが立ち、日当たりはあまりよくなくなったそうです。
空気
- 近くに首都高速道路＋8車線道路があるのできれいではない。
排気ガスの臭いにおいはしないが、何となく息が苦しい。
本能的に深呼吸を避けてしまう。
公立小学校
- 文句なしに良い
首都高速道路とはやや離れた坂の上の閑静な住宅街にある。
有名な政治家一族の家があることで有名な住所。
熟考した結果
今回は見送ることにしました。理由としては
- 大気のきれいさ
- 日当たり
の2点です。
我が家や私と夫が成人喘息。子供二人もアレルギー予備軍です。
特に長男はほぼすべてのものにアレルギー反応が出ており、スギ花粉に至っては血液検査で数値100以上（測定不能）が出ています。
今住んでいるところもそれほど空気がきれいというわけではないので、いくら家賃が安いと言っても今以上に大気の汚いところへ行くリスクは取れませんでした。
さらに、はてなブログのこの方のエントリを拝読して、より辞めるほうへ決心がつきました。
この物件は、来年で都民住宅としての契約期間は切れ民間賃貸になるので、この破格家賃で住めることはもうないと思います。
管理会社の方曰く、このレベルの住宅だとこの周囲では家賃相場は20万なので、民間賃貸に移行すれば家賃は現状より上げて募集する可能性が高いとのこと。
（ただし、現在住んでいる人については現状の家賃契約のままな更新料もなしとのこと。うらやましい…）
家賃の安さにひかれますが、引っ越し後のリスクを考えて、今の物件+家賃で頑張ることにします。
